VILLA AUX CARAIBES en REPUBLIQUE DOMINICAINE
LAS TERRENAS
VILLA neuve de 159 m2 (6 pièces) 3 CH, 3 SDB, piscine, garage, jardin arboré
———————–
Villa en Résidence sécurisée dans un quartier d’Européens (Valle Verde, Las Terrenas)
Située au calme en zone arborée,
Quatre minutes du village,
Quatre minutes des immenses plages de Coson,
Quinze minutes de l’aéroport International Samaná El Catey,
« VENTES »
Titres de Propriété garantis par Notaire
« DESCRIPTIF »
– Villa neuve construite sur vide sanitaire
– L’équipement de la villa est de haute qualité : Baies vitrées coulissantes a galandage,
baie vitrée de la terrasse de 5,35 m
– Chambre des propriétaires avec dressing, SDB double vasque en porcelaine, air climatisé
– Les deux autres chambres équipées d’armoires spacieuses, pré-équipé climatiseur,
– Toutes les robinetteries et équipements des SDB d’excellente qualité,
– Cuisine meublée et équipée: Frigo-congélateur, gazinière encastrable 4 feux TEKA,
double évier inox TEKA, les plans de travail de cuisine en granit,
– Toutes les menuiseries en Roble (chêne)
– Ventilateurs de plafond KDK dans toutes les pièces inclus sur la terrasse
– Tous les éclairages en LED
– 110 v et 220 v dans la cuisine et les SDB
– Chauffe eau Américain
– Volets roulants électriques a télécommande
– Locaux techniques pour gaz, inverseur, citerne d’eau enterrée, local technique piscine,
– Isolation thermique performante des toitures
– Citerne d’eau individuelle de 3300 L souterraine avec pompe et sur presseur
– Terrasses couvertes
– Portail électrique
– Fosse sceptique individuelle
– Possibilité meublée telle qu’elle (voir photos)
DESCRIPTIF DE LA VILLA 159 m2
sur une parcelle de 516,60 m2
Villa de trois chambres, trois SDB, quatre WC, salon, SAM, cuisine meublée et équipée, cellier, grande terrasse couverte, jardin y patio arborés, plus 9,75 m2 de locaux techniques
ENTREE PRINCIPALE = 7,03 m2
SALON, SAM, CUISINE,
CELLIER, WC, = 47,94 m2
SUITE = 28,33 m2
Chambre = 15,95 m2
Dressing = 4,80 m2
SDB = 7,58 m2
ENTREE Chambres 2 et 3 = 1,62 m2
Chambre 2 = 20,76 m2
CH : 15,02 m2
SDB : 5,74 m2
Chambre 3 = 20,75 m2
CH : 15,01 m2
SDB : 5,74 m2
TERRASSES COUVERTES = 32,82 m2
Principale : 23,29 m2
Entrée : 3,80 m2
SUITE : 2,82 m2
CH 2 : 1,05 m2
CH 3 : 1,86 m2
LOCAL TECHNIQUE CITERNE D’EAU: 3,70 m2
2,48 x 1,50 = 3,72 m2
LOCAUX TECHNIQUES GAZ & INVERSEUR : 1,15 m2
1,46 x 0,79 = 1,15 m2
FOSSE SCEPTIQUE INDIVIDUELLE : 4,90 m2
« COMPLEMENT D’INFORMATION »
« LAS TERRENAS » aux Caraïbes en République Dominicaine (capitale Saint Domingue), village situé dans la Province de Samaná au nord de l’île, en bordure de l’Atlantique,
Cette zone du pays compte 35 Kms de plages, cascades et rivières, grandes vallées vertes, passage des baleines chaque année qui se reproduisent dans la baie de Samaná, aéroport International de Samaná-El Catey situé a 15 minutes,
Village des Caraïbes où l’on recense 28.000 habitants dont 9.000 expatriés, français, italiens, suisses, belges, canadiens, allemands, espagnols, hollandais, anglais et américains, en plus du tourisme et de la population Dominicaine,
Las Terrenas, c’est aussi un des lieux les plus beaux du pays, avec un brassage de races et de langues dont le français est communément parlé, et ce joli petit village en bord de mer est vite devenu une station balnéaire à la mode Européenne.
La proximité d’autres pays est très avantageuse pour le tourisme et les affaires, Le Venezuela, Panama, Saint Martin, Saint Barthélemy, Cuba, ou les Etats-Unis sont tous à environ 1h 30 de vol, et le Canada à seulement 4h00.
La République Dominicaine est un pays stable, et un grand nombre d’Entreprises ou groupes Français, Americains, Canadiens ont investi et sont présents depuis longtemps dans l’économie Dominicaine,
Enfin, il n’y a pas ici de problèmes religieux. Les catholiques sont une majorité, suivis des protestants et adventistes, et les Dominicains vous accueilleront toujours avec gentillesse et sourire, car « telle » est leur nature, ne connaissant pas le racisme.
« COMMODITES DU VILLAGE »
Le village de Las Terrenas a grandi très vite mais dispose des commodités d’une petite ville avec Un hôpital, un organisme de rapatriement sanitaire, poste, école Française agrée, vice Consul de France, six docteurs dont certains français (gynécologue, pédiatre, homéopathe, ostéopathe), un cabinet français de chirurgie esthétique, trois dentistes dont deux Français, cinq pharmacies dont une Française, trois laboratoires d’analyses, une clinique Cubaine de bonne renommée, deux clinique vétérinaire, l’office du tourisme, commissariat de police, pompiers, églises, cinq banques (comptes en Pesos, en Dollars, en Euros), deux supermarchés (dont un géré par des Français) et plusieurs supérettes, trois boulangeries pâtisserie françaises, un boucher français, agences de voyages, immobilières, associations diverses, salons de coiffure, d’esthétique, laveries, librairie française, divers cybercafés, orange-altice Télécom (1er serveur de télécommunications du pays), loueurs de voitures motos et quads, taxis, garagiste, hôtels, bars, restaurants, glacier, discothèques,
Las Terrenas déborde d’activités possibles comme le Quad, cheval, bateau, planche à voile, kit surf, tennis, practice de golf, plongée sous marine, pêche au gros, etc. Sans oublier l’aéroport International Samaná-El Catey avec des vols Internationaux pour les E.U, le Canada, la France ou autres destinations.
« QUELQUES GRANDES ENSEIGNES »
La chaîne hôtelière VIVA WINDHAM déjà présente à Las Terrenas, vient d’ouvrir sa seconde tranche hôtelière et totalise un nombre de 598 chambres dans la baie à 5 minutes de Las Terrenas. http://www.vivawyndhamresorts.com
Le groupe Espagnol PINERO, Propriétaire de quasi tous les grands hôtels cinq étoiles, dont celui d’El Portillo à la sortie de Las Terrenas, totalise pour sa part 900 chambres sur Las Terrenas, en attente de signature d’un agrandissement de 1.500 chambres supplémentaires. http://www.bahia-principe.com
Le premier hôtel de Las Terrenas « Le Tropic Banana » construit il y a environ 30 ans, a été racheté lui aussi par un investisseur, et 115 appartements résidentiels de luxe vous sont proposés. http://www.doncesarlasterrenas.com
Sans oublier la prestigieuse Résidence de l’ALIGIO (77 appart-hôtel) situé au centre de Las Terrenas, face à la mer. http://www.aligiohotel.com
« PETITES PRECISIONS »
Monnaie : Peso Dominicain (DOP)
1 US$ = 48,12 Pesos
1 €uro = 57,04 Pesos
(Change sur xe.com au 28/03/2018)
Langue : espagnol
Superficie du pays: 48.734 km²
Population : 8.700.000 habitants
Plages : + de 1.600 km
Courant : 110 V / 220V
« SECURITE POUR LES INVESTISSEURS ETRANGERS »
Tout investissement fait par un étranger en République Dominicaine est sujet à des actes officiels dans le pays. Un notaire authentifie les actes, les signatures, et vous êtes garantis par un acte de propriété à votre nom (ou en société si vous le souhaitez), lorsque vous achetez un bien, lequel est enregistré au Tribunal des terres et Cadastre national.
Le bien est à vous, personnellement, et aucun associé Dominicain ne figurera dans vos titres de propriété, comme c’est le cas dans certains pays peu surs.
Contact avec Monique & Michel:
Monique Garcia Thirion (Français – Anglais)
moniquethirion1@gmail.com
Michel Garcia Comte (Français – Espagnol)
caraibes81@gmail.com
